Appartement à vendre, Royan (17)

Description

Royan – Studio de 33 m² idéal investissement ou pied-à-terre proche du centre-ville À Royan, au 4 boulevard Félix Reutin, ce studio de 33 m² situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur offre une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, un premier achat ou un futur pied-à-terre sur la côte Atlantique. Occupé depuis plusieurs années par le même locataire, qui quittera les lieux le 1er novembre 2026, cet appartement présente aujourd'hui un bon état général mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût. L'entrée dispose de placards intégrés ainsi que d'un WC indépendant, apportant un aspect pratique au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de l'appartement et permet d'imaginer un espace confortable et agréable à vivre après rénovation. La cuisine séparée ainsi que la salle de douche complètent l'ensemble avec une configuration fonctionnelle et cohérente pour ce type de bien. Ce studio bénéficie surtout d'un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie Royannaise. À proximité des commerces, des services, du marché, des plages et du centre-ville, il permet de vivre Royan à pied ou de rejoindre rapidement les principaux lieux de vie de la station balnéaire. Ville emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit autant les résidents à l'année que les vacanciers grâce à son environnement maritime, ses plages de sable fin, son architecture typique des années 50 et son dynamisme en toutes saisons. Entre promenades en front de mer, restaurants, activités nautiques et escapades vers les stations voisines, la qualité de vie y reste particulièrement appréciée. Pour un investisseur, ce bien représente une base intéressante dans un secteur où la demande locative saisonnière et annuelle demeure soutenue. Avec quelques améliorations esthétiques et une remise au goût du jour, cet appartement pourra facilement répondre aux attentes d'une clientèle recherchant un studio à Royan proche des commodités et du littoral. Un bien accessible et fonctionnel, offrant une réelle marge de valorisation dans une ville toujours attractive du marché immobilier charentais. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 193