Maison à vendre, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

Description

Au coeur d'un petit lotissement résidentiel privilégié et bénéficiant d'un terrain de 1 800 m2, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis et à l'abri de toute future construction grâce aux parcelles attenantes classées boisées. Elle dispose actuellement de 110 m2 carrez de plain-pied composés d' un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A cette superficie s'ajoutent 59m2 au sol (25m2 carrez environ) de combles aménageables et les 110 m2 de sous-sol qui vous offrent un fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel avec bassin enfants intégré et pool-house en contre-bas, terrain de pétanque et vastes espaces verts bénéficiant d'une vue dégagée. Le sous-sol comprend un garage trois véhicules, un atelier et une cave pouvant être repensés selon vos besoins, notamment pour la création d'un studio indépendant ou d'un espace de télétravail. En bon état général, la maison nécessitera une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Elle est reliée au tout-à-l'égout, chauffée par une PAC eau (non réversible). La toiture est en parfait état. Les dépenses d'électricité sont de 250EUR/mois (comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'alimentation d'une voiture électrique). Le coût de l'ASL est de 250EUR/an. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une adresse dans les Monts d'Or. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux 04//78//47//57//51