Villa à louer, Marseille 8ème (13)

Description

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette élégante propriété contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son harmonie parfaite avec les espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², dont près de 1 300 m² de jardin paysager, la villa bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de magnifiques ambiances lumineuses en fin d'après-midi. Développée sur trois niveaux, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-jardin supérieur, véritable cœur de la propriété, accueille une entrée ouvrant sur un spectaculaire espace de vie baigné de lumière. Le vaste séjour, aux volumes remarquables, s'articule autour d'une cuisine ouverte contemporaine parfaitement équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien et la convivialité. Le rez-de-jardin inférieur offre un espace plus intimiste comprenant un salon, idéal comme salle TV ou espace de réception secondaire, une chambre avec dressing, un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les volumes, la luminosité et les vues dégagées contribuent à l'atmosphère paisible qui règne dans toute la maison. Les prestations sont complétées par une salle de sport, véritable atout pour profiter pleinement de la propriété au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour d'une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les différentes terrasses permettent de profiter des espaces extérieurs à toute heure de la journée dans un cadre préservé et verdoyant. Une propriété familiale aux lignes contemporaines, alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale comme résidence principale ou secondaire. Honoraires location résidence principale (loi du 6 juillet 1989) : 10 € TTC/m² + 3 € TTC/m² pour l'état des lieux. Honoraires location bail Code civil (résidence secondaire ou logement de fonction) : 8 % du loyer annuel hors charges + TVA. Dépôt de garantie : 25 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques Contact : Cléa LEDUC Tél. : 06 64 33 97 05 Email : [email protected] Agent commercial Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr