Maison à vendre, Mirabel-aux-Baronnies (26)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent :Maison / villa à vendre - MIRABEL AUX BARONNIES (26110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans le village de MIRABEL-AUX-BARONNIES, en Drôme Provençale, entre NYONS et VAISON-LA-ROMAINE,Magnifique villa offrant environ 170m² habitables, comprenant :=> Au rez-de-chaussée :EntréeVéranda de 18 m² avec accès à la terrasseSalle à manger avec accès à la terrasse Bureau en mezzanine Salon avec cheminée et accès à la terrasse CuisineBuanderie / cellierChambre avec salle d'eau attenante + WCCouloir avec placardsChambre avec accès indépendant et salle d'eau attenante + WC DressingSalle d'eau équipée d'une double vasque, une douche, un bidet et un WCWC séparé avec lave-mainsChambre avec accès indépendant et placards=> A l'étage :DégagementSalle d'eau équipée d'une vasque, une douche et un WCBureauChambre avec accès indépendant et une petite terrasse privative=> Extérieur et dépendances : les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre provençal :Cave souterraine Terrasse semi couverte équipée d'un système de brumisationAtelier d'environ 20 m²Piscine à débordement Local techniqueCuisine d'été semi ouverteFour à pizzaAuvent pour voitureVerger d'une quinzaine d'oliviersEspace potagerPanneaux photovoltaïques Le spacieux jardin de 2 500 m² est clôturé et bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forageUne parcelle attenante de 1 800 m² de vigne en production vient compléter le bien Environnement agréable, sans vis-à-vis.La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une résidence principale, secondaire ou autres projets.Maison en bon état et bien entretenue, avec matériaux et prestations de qualité.Très confortable avec ses chambres équipées de leur propre salle d'eau.Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 138 kwh/m²/an (C)Emissions de gaz à effet de serre : 21 kgCO²/m²/an (C)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.26.51.54- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.