Appartement à vendre, Lyon 2ème (69)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI, notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - LYON 2 (69002)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE STUDIO au 4ème étage // 6 quai Antoine Riboud LYON 2ème // CONFLUENCE Notasaxe vous propose à la vente cet appartement en excellent état au sein d'un immeuble de 2010. D’une surface totale de 27,88 m² en loi Carrez, il se compose d’une entrée, d'un séjour avec placard et avec un coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Idéal investissement locatif. Le quartier est bien desservi grâce au tramway T1 et T2 ainsi qu’à la Gare SNCF Perrache (TGV et métro A). On y trouve de nombreux commerces (dont le Westfield Confluence), restaurants et lieux culturels, créant une ambiance dynamique et agréable. L’ensemble forme un cadre urbain vivant. - La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par le chauffage urbain ; - Taxe foncière 616 € et charges de copropriété 920 € par an ; Pour en savoir plus, contactez l'étude Notasaxe au 06.70.44.30.49 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 200 €. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 180.00 et 290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.70.44.30.49- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI, notaires associés - Notaires à Lyon 3e Arrondissement - N° SIRET : 33512060600025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.