Appartement à louer, Lyon 9ème (69)

Description

LAFORET Champagne au Mont d'Or vous propose à la location un appartement T3 meublé avec une terrasse et une place de stationnement en sous-sol. Ce bel appartement de 60 m² est situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur du nouvel écoquartier de La Duchère. Au calme, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que sa place de stationnement, un véritable atout pour votre confort au quotidien. L'appartement est raccordé au chauffage urbain, garantissant un système collectif performant et une gestion optimisée de l'énergie. L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles et nombreux transports en commun à proximité immédiate. En quelques minutes seulement, vous rejoignez la gare de Vaise et la ligne D du métro, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de la métropole lyonnaise. Performance énergétique : DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1 140 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence réglementaires). Loyer HC : 820 euros Charges (eau froide, entretiens des parties communes et chauffage) : 120 euros Loyer CC : 990 euros Dépôt de garantie : 1740 euros Honoraires locations : 780 euros Disponibilité : 6 juillet 2026 Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 87 lots - dont 41 lots habitation.