Appartement à vendre, Chatillon (69)

Description

Iad France - Marine Longo vous propose : APPARTEMENT - MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN ANCIEN COUVENT - CHATILLON (69380). Dans un ancien couvent en pierres, divisé en plusieurs lots, découvrez ce superbe appartement-maison d'environ 160 m² habitables, bénéficiant d'un accès entièrement privatif et d'un environnement exceptionnel. Un bien atypique, à mi-chemin entre maison indépendante et appartement de charme. 160 m² rénovés avec goût, de plain-pied sur un très beau jardin exposé plein sud. L'ensemble bénéficiant d'un accès entièrement privatif, fermé par un portail ancien et d'un environnement paysagé exceptionnel. Le bien se compose de : oune spacieux entrée oun salon-séjour lumineux de 33 m² oune cuisine fonctionnelle, entièrement réaménagée de 20 m² otrois chambres de 14,14 et 10 m² oune salle de bain odeux WC oun espace buanderie oune pièce supplémentaire à aménager (bureau, chambre ou atelier) de 26 m La rénovation a été réalisée avec soin par une entreprise professionnelle en 2020. Les volumes sont généreux, adaptables, évolutifs. La sensation d'espace est renforcée par la belle hauteur sous plafond. Un parc privatif rare sur le secteur : à l'extérieur, vous profitez d'un cadre exceptionnel : oParc arboré d'environ 2 000 m² oCour privative oPiscine hors-sol oSerre oCave o4 stationnements privatifs Le tout dans un environnement verdoyant avec vue dégagée. Un esprit campagne... à proximité des commodités : -Lyon centre à 30 minutes -Gare, écoles et commerces à 5 minutes Informations techniques : oSurface : environ 160 m² o3 chambres + 1 pièce aménageable oChauffage individuel électrique oPiano de cuisson gaz oFibre optique oCopropriété (charges : 415 € / trimestre) oTaxe foncière 2025 : 951 € Ce que l'on aime particulièrement : ? Le charme authentique de la bâtisse en pierres ? L'accès totalement indépendant ? Les volumes habitables modulables ? Le parc privatif, véritable écrin de verdure A QUI S'ADRESSE CE BIEN : -Famille recherchant un cadre de vie paisible, reposant et proche de la nature -Amateur de biens de caractère -Profil sensible au charme de l'ancien avec extérieur généreux Un bien rare sur le secteur. Du cachet. De l'espace. Un environnement privilégié. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et en ressentir toute l'atmosphère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370569)