Appartement à vendre, Avignon (84)

Description

REF: HC-FL-1981 // En exclusivité // Investissement locatif , 5 studios meublés loués, Revenus 25.650 €/an Au coeur d'Avignon intra-muros, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 studios meublés actuellement loués, développant environ 110 m². Les logements sont exploités en location meublée et génèrent des revenus locatifs annuels de 25 650 €, hors potentiel complémentaire lié au Festival d'Avignon. Chaque studio dispose de compteurs individuels et 3 logements bénéficient de la climatisation. Un espace en rez-de-chaussée offre également un potentiel d'aménagement complémentaire : buanderie, local vélos ou espace de stockage. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection et l'isolation de la toiture en 2024. L'installation d'une climatisation monobloc dans l'un des deux logements ne bénéficiant pas encore de cet équipement permettrait d'améliorer le DPE, actuellement classé E, pour atteindre une classification D. L'ensemble proposé à la vente correspond à un lot de copropriété représentant la très large majorité de l'ensemble immobilier (839/1000èmes des tantièmes). Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Le bien présenté est à 298000€, honoraires à la charge du vendeur. REF: HC-FL-1981 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2644€ et 3578€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. DPE E / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644.00 et 3578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843615113