Appartement à vendre, Rambouillet (78)

Description

Charmant studio de 25 m² face au parc du Château de Rambouillet – Immeuble de caractère construit en 1731 L'Agence Baudoin vous présente ce ravissant studio de 25 m², idéalement situé en plein coeur de Rambouillet, face au parc du Château. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les écoles et la gare SNCF accessibles à pied. Paris-Montparnasse est rejoint en seulement 30 minutes. Installé dans un magnifique immeuble de standing datant de 1731, récemment ravalé, ce bien séduit par son authenticité, son cachet et son environnement exceptionnel. Le studio se compose de : Une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres et à une belle hauteur sous plafond. Un parquet massif qui apporte tout le charme de l'ancien. Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau avec branchement pour lave-linge. Des WC indépendants. Une mezzanine au-dessus de la salle d'eau, idéale pour créer un espace nuit ou un coin rangement selon vos besoins. Un immeuble chargé d'histoire Les amateurs de patrimoine apprécieront le caractère unique de cette élégante bâtisse du XVIII? siècle. Sa façade remarquable et ses parties communes aux détails architecturaux préservés lui confèrent un cachet rare. Le ravalement récent constitue un véritable atout et permet d'envisager l'avenir en toute sérénité. Le studio bénéficie également d'un environnement calme, avec une vue sur les jardins intérieurs de la copropriété. L'accès est sécurisé par une porte d'entrée sécurisée. Confort et investissement Les fenêtres en double vitrage et le chauffage électrique assurent un confort au quotidien. Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2009, offrant ainsi un investissement sécurisé avec un rendement locatif stable, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère dans un secteur recherché. Une opportunité rare d'investir dans un appartement alliant le prestige d'un immeuble historique, le charme de l'ancien et un emplacement exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui L'Agence Baudoin. #StudioAVendre #Rambouillet #InvestissementLocatif #Immobilier #CharmeDeLAncien #Patrimoine #ImmeubleDeCaractère #ChâteauDeRambouillet #LAgenceBaudoin Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983612185