Appartement à vendre, Maintenon (28)

Description

L'Agence Baudoin vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces en duplex de 40 m², idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Maintenon, des commerces et de la gare SNCF. Un appartement atypique et fonctionnel, offrant l'esprit d'un petit logement sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 5 lots, avec de très faibles charges. Un emplacement idéal au quotidien Vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique : Centre-ville et commerces accessibles à pied Gare SNCF à proximité immédiate Paris-Montparnasse accessible en environ 45 minutes Une place de stationnement privative Un emplacement adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif.Un duplex entièrement rénovéD'une superficie de 40 m², l'appartement a été rénové et ne nécessite pas de travaux importants.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert : Une chambre de 10 m² Une salle d'eau avec WC La configuration en duplex permet de bien séparer l'espace de vie et l'espace nuit, offrant une organisation agréable au quotidien.Les atouts du bienDuplex de 40 m² Appartement rénové Pièce de vie de 23 m² Chambre indépendante de 10 m² Cuisine aménagée et équipée Parking privatif Petite copropriété de seulement 5 lots Faibles charges de copropriété Centre-ville et gare accessibles à pied Paris-Montparnasse en environ 45 minutes Fibre optique DPE D Pour habiter ou investir Grâce à son emplacement, sa configuration en duplex et ses faibles charges, ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Un appartement facile à vivre et sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare et Paris. L'Agence Baudoin se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien et organiser une visite. Honoraires inclus de 7.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)