Duplex à vendre, Villejuif (94)

Description

Duplex de caractère en plein centre de Villejuif Calme absolu, idéal investisseur ou célibataire ou étudiant Prix réduit : profitez d'un duplex lumineux et fonctionnel à deux pas des métros, des grandes écoles et des espaces verts. Un emplacement stratégique pour habiter ou louer rapidement après travaux. Les + - Surface : 45 m² au sol / 37,71 m² Carrez - Disposition : séjour / salle à manger (ou 2? chambre), cuisine ouverte sur cour, WC séparé, grande salle de bains avec baignoire - Nuit : chambre mansardée lumineuse à l'étage, accessible par un escalier 'de meunier' en chêne massif - Ambiance : belle hauteur sous plafond (? 2,6 m) ; exclusivité du palier — aucun voisin direct, tranquillité garantie - Étage : 2? et 3? (dernier) dans une petite copropriété très calme Emplacement - Centre?ville de Villejuif : Métros Léo Lagrange et Paul Vaillant?Couturier à 5 min à pied - Proximité immédiate : bus, commerces, hôpital Paul?Brousse, accès rapide à la Nationale - À deux pas des écoles SUPBIOTECH et EFREI — fort potentiel locatif étudiant Vie quotidienne - Cadre verdoyant avec nombreux parcs accessibles à pied (Parc du 8 mai 1945, Parc Pablo Neruda, Parc des Lilas, Parc des Hautes Bruyères) - Idéal pour célibataire, jeune couple ou investisseur cherchant une rentabilité après travaux d'isolation Charges et confort - Charges annuelles prévisionnelles : 1 044 € (soit 87 € / mois) - Bien habitable après travaux ; possibilité de mise en location rapide Action Opportunité rare à ce prix — à saisir rapidement. Visites sur rendez?vous. Nombre de lots de la Copropriété : 16 Honoraires de 3.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr