Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

Venez découvrir ce superbe T3 de 61 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Mérignac Grand Louis, offrant une vue dégagée et apaisante depuis son balcon exposé au calme. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, de deux belles chambres avec rangements et d'une salle de bain soignée. Le véritable atout ? Un confort de stationnement total avec une place de parking intérieure sécurisée et une seconde place en extérieur. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif performant (loyer 830 €), cet appartement 'clé en main' n'attend que vous. Une opportunité alliant sérénité et proximité immédiate de Bordeaux Caudéran. Les Prestations: - Certification BBC - Alarme individuelle avec détecteur de présence. - Isolation phonique - Cuisine meublée et équipée. - Salle de bain meublée et équipée ( sèche serviette, lave linge). - Espaces verts. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Carole CAZAUBON 06.28.34.39.93 Mail [email protected] agence, 65000 Tarbes ou Karine CHIRON 06.69.40.90.85 Mail [email protected] agence, 33 000 Bordeaux Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole CAZAUBON inscrite au RSAC de TARBES n° 804 848 489 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr