Maison à vendre, Bois-Guillaume (76)

Description

Exclusivité, Bois Guillaume proche mairie, commerces et transport, maison ancienne de charme (1830), avec extension, d'une surface de 190m² au sol, 150m² habitable sur un jardin de 363m² avec terrasse, garage et cave. Comprenant au Rdc, entrée, WC, séjour salon avec cheminée (39m²) grande cuisine aménagée et équipée (19m²) avec arrière cuisine. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec mezzanine, salle de douche, salle de bain, WC. 2ème étage: 2 chambres sous combles. Chauffage gaz. Lien vidéo : https://youtu.be/1KoNfjtbQ-s CLASSE ENERGIE, DPE : E 315 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : E 64 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 315 KWHep/m² an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4300 euros et 5 870 euros pour année de référence 2023. Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: https://www.diez-immobilier.fr/rubrique.php?rub=3 Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et vous seront fournis lors de la première visite. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 430 000 TTC HONORAIRES de négociation: 20 000 TTC (4,9% TTC) inclus à charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 410 000 Contact : Stéphane Ferraro 06.08.80.18.73