Maison à vendre, Montauban (82)

Description

EXPERT EN MAISONS ANCIENNES ET DE CARACTÈRE SUR MONTAUBAN 82 Nichée dans un environnement paisible tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et services du village, cette authentique demeure de charme séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Implantée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré d'environ 4 500 m², la propriété développe près de 356 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un rez-de-chaussée lumineux et convivial Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Deux chambres prennent place de part et d'autre du couloir principal, tandis que les éléments d'origine, tels que les parquets anciens et les cheminées, ont conservé tout leur cachet. La salle à manger, chaleureuse et fonctionnelle, communique naturellement avec la cuisine. Cette dernière bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi qu'à une agréable terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Ouvert sur la cuisine, le séjour constitue une superbe pièce de réception. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il est agrémenté d'une majestueuse cheminée en parfait état de fonctionnement et s'ouvre lui aussi sur une terrasse orientée à l'est. Dans le prolongement, un charmant bureau-bibliothèque occupe une position centrale dans la maison. Accessible depuis le séjour comme depuis l'entrée, il dispose également de son propre accès extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un étage aux multiples possibilités Accessible depuis le séjour, l'étage révèle un potentiel remarquable. Un premier palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. De l'autre côté, un vaste espace à aménager selon vos envies pourra accueillir une salle de jeux, un espace sportif, un atelier, un dortoir ou encore un lieu de réception. Trois chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, offrant une grande capacité d'accueil pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Un cadre extérieur plein de charme Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité. En son centre se dresse un remarquable hangar au caractère authentique, doté d'une charpente traditionnelle et de larges piliers. Sa toiture récemment rénovée lui permet d'accueillir de nombreux véhicules ou d'être transformé en espace de réception pour des événements privés. Grâce à ses multiples ouvertures sur l'extérieur, ses terrasses bien exposées et son agréable relation entre les espaces intérieurs et le jardin, cette belle demeure occitane offre un cadre de vie privilégié et laisse entrevoir une multitude de projets. Les atouts supplémentaires Toitures récentes sur la maison et le hangar Chauffage central au fioul Radiateurs en fonte présents dans toutes les pièces Cave Garage et buanderie Terrain clos et arboré d'environ 4 500 m² Environnement calme à proximité immédiate des commodités Une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux des demeures anciennes en quête d'un projet de vie unique.