Maison à vendre, Lons (64)

Description

À Lons, dans un quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate avec Pau, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation, « Viva » dévoile un potentiel rare sur une parcelle arborée de 1 019 m². Construite dans les années 1960, cette maison a traversé les décennies en conservant ce qui fait le charme des demeures familiales : des volumes généreux, une distribution cohérente et une remarquable capacité à s'adapter aux différents projets de vie. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante et chaleureuse. Organisée sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, la maison développe huit pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin, invitant naturellement aux moments de partage. Les chambres permettent d'envisager une vie confortable de plain-pied, tandis que l'étage propose un second espace de vie baigné de lumière, prolongé par un balcon idéalement exposé. Cette configuration particulièrement flexible répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un projet multigénérationnel, d'une activité professionnelle à domicile ou encore d'un aménagement permettant de préserver l'indépendance de chacun. Au fil des années, les propriétaires ont apporté de nombreuses améliorations visant à renforcer le confort et les performances énergétiques du bien. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation thermique réalisée en partie par l'extérieur, la pompe à chaleur Daikin raccordée au réseau de radiateurs existant, le chauffe-eau solaire ainsi que le poêle à bois constituent aujourd'hui de véritables atouts pour le quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable où chacun pourra imaginer ses propres instants de vie : jeux d'enfants, repas entre amis, potager ou espaces de détente. Un vaste garage d'environ 64 m² complète l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou ceux qui recherchent simplement un important volume de rangement. Un appentis attenant vient encore enrichir les possibilités offertes par la propriété. Plus qu'une maison, « Viva » est un lieu de vie évolutif, capable d'accompagner les projets d'aujourd'hui comme ceux de demain. Une maison de famille pensée pour durer, accueillir, transmettre et s'adapter à chaque étape de la vie. Honoraires de 4.62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (325 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr