Maison à vendre, La Salvetat-Peyralès (12)

Description

Cette charmante propriété se trouve en bordure d’un petit village paisible à 15 minutes de Rieupeyroux et profite d’un cadre authentique et naturel. Elle est composée d’une belle maison en pierre avec quatre ou cinq chambres, une grande terrasse ainsi qu’une belle grange en pierre de 135 m2 à fort potentiel. L’ensemble est entouré d’un terrain plat et arboré de 1900 m2 environ. On se gare dans la petite cour de la propriété. Au rez de chaussée, on entre dans la maison et on y trouve un spacieux séjour avec insert à bois et climatiseur. Face à nous un accès à la terrasse et son jardin arboré avec vue sur les champs alentours. Sur la gauche, la cuisine où on retrouvera les équipements standards ainsi que qu’une porte permettant l’accès à une pièce mansardée situé à l’étage, pouvant servir de bureau ou chambre d’amis. A droite du salon, on accède à une chambre spacieuse avec baignoire balnéo, un lavabo et un WC. Un deuxième WC séparé se trouve au niveau du salon. Le premier étage se réparti avec trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au deuxième étage se trouve les combles qui peuvent être aménagés. A l’étage inférieur, nous accédons à un sous-sol ainsi qu’à un garage spacieux double entrée équipé de portes électriques (2 voitures). Chauffages électriques + climatisation réversible + 1 cheminée. Chauffe-eau ballon électrique. Portes et fenêtres PVC en double vitrage. Assainissement individuel - non conforme à améliorer ou remplacer. Les façades de la bâtisse ainsi que la couverture semblent en bon état (lauzes et ardoises). La maison présente de beaux volumes mais nécessite d’être remise au goût du jour. Terrain piscinable. La grange de 140 m2 permet un beau projet de réhabilitation (gite, maison d’amis, atelier...) 2 étages possibles et 2 entrées différents (côté cour + extérieure). Honoraires inclus sur le prix de vente, à la charge du vendeur. Annonce publiée par SAS VB Developpement (Agence des 3 Bastides). Carte professionnelle n° CPI12022026000000004 délivrée par CCI de l’Aveyron. Siège social : Lieu-dit Ligal 12270 NAJAC . 102322849 RCS Rodez. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr