Appartement à vendre, Les Lilas (93)

Description

A proximité de la Mairie des Lilas et du parc Lucie-Aubrac, cet appartement de 50,49 m² Carrez occupe le rez-de-jardin d'un immeuble des années 30, offrant un cadre de vie à la fois pratique et évolutif. L'entrée distribue les espaces de façon harmonieuse. D'un côté, elle ouvre sur les pièces de vie : un séjour et une cuisine indépendante, tous deux orientés vers l'extérieur. Le véritable atout de ce bien réside dans leur accès direct au jardin partagé de la copropriété, offrant un prolongement naturel vers l'extérieur calme et verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade dont une bénéficiant d'un espace bureau, facilement transformable en un espace dressing attenant. Une salle d'eau avec WC complète les prestations de ce bien. Entièrement modulable, la structure de l'appartement permet de repenser aisément les volumes au gré des envies, offrant la possibilité d'ouvrir les espaces pour créer un agencement sur mesure. Sa configuration traversante et son exposition Est-Ouest lui assurent une clarté naturelle tout au long de la journée. Le charme des années 30, l'accès direct au jardin et la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports en commun confèrent à cet appartement une situation idéale. Deux caves en sous-sol apportent un confort de stockage supplémentaire à ce bien soumis au statut de la copropriété. Ligne 11 : Mairie des Lilas à 400m CLASSE ÉNERGÉTIQUE F / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 530 euros et 2 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 3372 euros. Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.