Duplex à vendre, Lyon 4ème (69)

Description

GM-10300. Dernier étage en duplex - Terrasses panoramiques, calme absolu et cadre de vie d'exception. Au sein d'une résidence parmi les plus recherchées du secteur, réputée pour son niveau de sécurité, la présence de gardiens, son magnifique parc paysager de plus de 2 ha et sa piscine réservée aux résidents, découvrez ce superbe appartement familial en duplex situé au dernier étage. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. 2 terrasses de 51m² et 38m² prolongent ce bien, offrant une vue dégagée remarquable sur les Monts d'Or et la Saône. Des espaces extérieurs uniques pour profiter pleinement de chaque saison et recevoir en toute convivialité. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution familiale et son confort moderne avec notamment la climatisation. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix. 2 garages supplémentaires peuvent être acquis en complément, un atout particulièrement recherché au sein du quartier. Un bien d'exception réunissant les critères les plus prisés à savoir dernier étage, duplex, vues dégagées, absence totale de vis-à-vis, grands espaces extérieurs, sécurité, parc privé et piscine. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 0650102874 - [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2063.00 et 2792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)