Maison à vendre, Charpont (28)

Description

L'Agence Baudoin vous propose cette magnifique longère de 201m2 alliant le charme de l'ancien et de généreux volumes, idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse en moins d'une heure. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda ouvrant sur une lumineuse cuisine dinatoire d'environ 20 m², idéale pour partager de beaux moments en famille. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie d'environ 75 m², véritable coeur de la maison. Ses volumes impressionnants, sa cheminée et son atmosphère chaleureuse en font un espace de réception exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire. L'étage propose une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Un premier escalier dessert une vaste pièce palière de 20 m² pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une belle chambre d'environ 20 m². Un second espace nuit dessert deux chambres supplémentaires d'environ 13,5 m² et 17,5 m². La maison offre ainsi quatre chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 844 m², facile d'entretien et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également de deux dépendances offrant un fort potentiel : Une grange d'environ 70 m² pouvant accueillir un projet d'aménagement, un atelier ou du stockage Une dépendance idéale pour un bureau, une activité indépendante, un atelier... ? Gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse en moins d'une heure Une propriété rare offrant volume, caractère et potentiel, idéale pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet avec activité indépendante. ? Venez vite la découvrir avec L'Agence Baudoin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331