Maison à vendre, Laillé (35)

Description

Maison familiale 179 m² à Laillé — Rennes Métropole — Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis Située à Laillé (35890), commune prisée de Rennes Métropole, cette belle propriété de 179 m² habitables sur terrain clos vous offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne — un espace de vie généreux, idéal pour les familles. La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une grande arrière-cuisine, véritable atout du quotidien. Le rez-de-chaussée en plain-pied propose deux chambres et une salle de bains pour un confort immédiat. À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau — soit 5 chambres au total pour accueillir toute la famille. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un grand garage, une cave et une buanderie — des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en toute sérénité. Côté performance énergétique : DPE C, poêle et panneaux solaires pour maîtriser vos charges. ? Les points forts : ? Laillé — Rennes Métropole — accès rapide Rennes Sud ? Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, calme absolu ? 179 m² habitables — 7 pièces — 5 chambres ?? Pièce de vie 60 m²+ baignée de lumière ? Sous-sol complet : garage + cave + buanderie ? Panneaux solaires + poêle — DPE C ? Deux terrasses avec vue sur la campagne Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 260 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2076.00 et 2808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842810558 RCP 59681670 - ALLIANZ