Propriété à vendre, Sampigny (55)

Description

À la recherche d'un lieu de vie hors du commun où l'espace, la nature et le confort se rencontrent ? À Sampigny, dans un environnement privilégié bordé de forêts et de prairies, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 319 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 7 110 m². Dès l'entrée, le charme opère. Organisée autour de patios rares et élégants, la propriété offre des volumes exceptionnels et une atmosphère chaleureuse propice à la détente comme à la réception. Le vaste espace de vie de plus de 120 m², baigné de lumière, réunit une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial agrémenté d'un grand insert bois. Un lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend actuellement 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 34 m² avec salle de bains complète comprenant baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Deux autres grandes chambres bénéficient d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. La quatrième chambre est aujourd'hui aménagée en bureau avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. De nombreux espaces annexes viennent compléter le confort quotidien : dressing, lingerie, buanderie, réserve, cave à vin, chaufferie ainsi qu'un immense grenier aménageable laissant entrevoir de beaux projets d'agrandissement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Piscine chauffée et sécurisée, spa, terrasses, patios ombragés, parc arboré, prairie avec boxes pour chevaux ou autres animaux, sans oublier le ruisseau qui longe discrètement la propriété et participe à la sérénité des lieux. Les dépendances constituent un véritable atout : hangar de 100 m², second bâtiment d'environ 200 m² avec atelier, porte motorisée et bureau indépendant de 45 m². Un ensemble idéal pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou un projet touristique. Cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes, accueil événementiel ou encore un lieu de vie idéal pour les passionnés de chevaux et d'animaux grâce à sa prairie, ses boxes et ses vastes espaces extérieurs. Côté prestations : géothermie récente avec pompe à chaleur eau/eau, double vitrage PVC, portail motorisé avec digicode, vidéosurveillance, excellent classement énergétique DPE B. À seulement 10 minutes de Commercy et de Saint-Mihiel, 28 km de Bar-le-Duc et a seulement 35 minutes de la gare Meuse TGV, permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure. Une propriété rare sur le marché, où chaque espace invite à profiter pleinement du calme, de la nature et d'un confort de vie remarquable. Contacter Jérôme REY au 0688289606, votre agent commercial ORPI Actif Immo inscrite au RSAC du tribunal de commerce de BAR-LE-DUC sous le numéro 103889432 Référence agence : 2783