Maison à vendre, Auxy (45)

Description

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Auxy, cette charmante maison mitoyenne de 118 m² offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 1 269 m². Elle se compose d'un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2023, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain avec balnéo. Un véritable atout supplémentaire : un grenier déjà isolé d'environ 25 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos comprenant une terrasse, une cuisine d'été, une piscine hors-sol, un garage, une cave ainsi que plusieurs dépendances (atelier et abri de jardin). Prestations : Poêle à granulés 2023 Double vitrage bois Fibre optique installée Toiture en bon état Maison saine et entretenue Aucun travaux à prévoir hors décoration Emplacement privilégié : 2 min du centre-bourg d'Auxy 5 min de Beaumont-du-Gâtinais 10 min de Beaune-la-Rolande 20 min de Ferrières-en-Gâtinais 25 min de Montargis et de sa gare SNCF (Paris-Bercy en environ 1h) Ramassage scolaire à proximité Commerces, écoles et services accessibles rapidement Les + : Terrain de 1 269 m² Aucun vis-à-vis Cuisine d'été Piscine hors-sol Garage + cave + dépendances Grenier aménageable de 25 m² Fibre optique Secteur calme et recherché Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en restant proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.