Maison à vendre, La Chapelle-sur-Erdre (44)

Description

A une encablure du bourg et des bords de l'Erdre et à 700 m de l'arrêt de tram-train l'Aulnay . Jolie maison de plain dans un état exceptionnelle d'une surface haitable d'environ 127m² offrant de très belles prestations, climatisation et panneaux solaires pour le chauffage et la production d'électricité réalisée en 2024, grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et donnant sur la terrasse, deux chambres en rez de chaussée dont une avec dressing, belle salle d'eau,. A l'étage, deux très grandes chambres, salle d'eau, wc indépendant. jardin entièrement clos sur l'arrière avec allée bitumée, très belle pergola permettant de sympathique moment conviviaux, abri de jardin, deux stores bannes. Charges annuelles de Lotissement 110 euros. DPE B (76 kWh/m²/an), GES A (3kg CO2/m²/an), estimation des coûts de dépences d'energie annuelle entre 950 euros et 1330. Charges de lotissement de 110 euros par an. prix e vente 399800 euros dont 5.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. réf NN2611MS (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)