Villa à vendre, Fougeres (35)

Description

Située dans le quartier recherché de Bonabry à Fougères, cette maison de ville en pierre de 230 m² offre un cadre de vie rare, entre cachet, volumes et emplacement privilégié. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les volumes donnent immédiatement le ton. Le salon-séjour lumineux avec poêle à bois s'ouvre sur un extérieur exposé plein sud, prolongeant naturellement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une vraie fluidité entre intérieur et extérieur au quotidien. La maison propose 6 chambres réparties sur deux étages, permettant d'accueillir une famille, de télétravailler confortablement ou d'aménager des espaces dédiés selon vos besoins. Deux salles d'eau et une buanderie complètent ces espaces. Les autres + : Électricité, fenêtres double vitrage et chaudière ont été entièrement refaites en 2018 Sous-sol ouvert sur le jardin Grenier Garage avec porte électrique (installée en 2023) Maison saine et entretenue Emplacement : Écoles maternelles, élémentaires et collège à 2 minutes à pied Commerces à 4 minutes à pied Cinéma, médiathèque et voie verte à moins de 10 minutes à pied Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. REF : 1730SBG CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Consommation réelle par an : moins de 2 000. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 404 250 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 385 000 .