Maison à vendre, Armentieres (59)

Description

Située dans le secteur recherché et familial de Léo Lagrange à Armentières, découvrez cette charmante maison bel-étage de 1962. Offrant de superbes volumes et un agencement idéal pour une famille, elle saura vous séduire par son potentiel après quelques rafraîchissements esthétiques. Les Espaces de Vie Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine et une salle à manger spacieuses, chaleureusement agrandies par une extension qui prolonge l'espace de vie. Ce niveau comprend également un WC indépendant. 1er Étage : Le palier distribue 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. 2e Étage (Combles aménagés) : Une 4e grande chambre sous combles, bénéficiant d'une toiture, d'un chéneau et d'une isolation entièrement neuves (un vrai gage de confort et d'économies d'énergie !). Annexes & Extérieur Sous-sol complet : Un grand garage de 40 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker, complété par un dégagement pratique de 6 m². Jardin : À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 54 m² exposé Plein Sud-Est, parfait pour les barbecues et les journées ensoleillées. Les Plus de la Maison Toiture et isolation neuves au niveau des combles. Extension offrant un espace de vie convivial et ouvert. Garage XXL de 40 m² + dégagement. Quartier calme, prisé et proche des commodités. Prévoir rafraîchissements esthétiques pour la mettre entièrement à votre goût ! Intéressé par ce bien au fort potentiel ? Contactez-nous pour planifier une visite ! Prix : 194.800 € Honoraires charge vendeur. Energie (DPE) : Consommation conventionnelle : 233 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 860 € et 2 570€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5910