Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Imax propose (Ref :70A010003) à Rueil-Malmaison à 800 m des bords de Seine dans un environnement calme et familiale et à 400 m de la gare RER un appartement lumineux situé au RDC d'un immeuble de 7 étages construit en 1998. Cet appartement traversant en très bon état de type 4 pièces d'une surface de 81,66 m² est composé de : - 1 grande entrée de 9,12 m² avec placard, - 1 grand séjour de 21,07 m² baigné de lumière, - 1 cuisine indépendante de 8,09 m² permettant de préserver les espaces de vie avec mur non porteur pour agrandir la pièce sur le séjour pour obtenir une pièce de vie de 30 m², - 3 chambres de 11,03 à 12,05 m² chacune avec un placard, - 1 salle de bain avec baignoire + WC indépendant. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien pour plus de praticité. Travaux à prévoir : non Copropriété sans procédure en cours Nombres de lots : 74 Quotes part annuelle des charges courantes prévisionnelles de l'année 2025 pour le lot principal : 1 869 euros soit 156 euros/mois Estimation de la taxe foncière de l'année 2025 : 1 135 euros Classe énergie C (111 kWh/m²/an) et classe climat C (20 kg CO²/m²/an) Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz Montant théorique des dépenses énergétique estimé à 1165 euros/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'Acquéreur Copropriété de 74 lots. Charges annuelles : 1869 euros.