Maison à vendre, Puissalicon (34)

Description

Au coeur du village perché de Puissalicon, cette maison de village de 210 m² associe le charme des murs anciens à un confort moderne et polyvalent. Disposée aujourd'hui en deux appartements indépendants, elle convient immédiatement à une vie intergénérationnelle, à une exploitation locative saisonnière ou à un projet mixte résidence/revenu, tout en offrant de belles possibilités d'agrandissement. L'appartement supérieur s'ouvre sur une agréable cour arrière privée, aménagée pour la détente et la convivialité : petit bassin de rafraîchissement (plunge pool) encastré dans une plateforme en bois, marches solarium et espaces pour jardinières. La cour, protégée par de hauts murs en pierre, garantit une intimité totale et dispose d'une entrée indépendante depuis la rue ? atout précieux pour un logement autonome, une location indépendante ou des invités souhaitant un accès direct à l'extérieur. Le niveau principal accueille un vaste salon-salle à manger articulé autour d'une cheminée conviviale et ouvert sur deux balconnets, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine récente, équipée d'appareils intégrés et de nombreux rangements, facilite l'usage quotidien. La terrasse couverte, dotée d'un barbecue et d'un four à pizza traditionnel, est idéale pour recevoir. Les chambres sont de bonnes dimensions et d'autres pièces à l'étage peuvent servir de chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage au rez-de-chaussée avec rangements et puits, et d'un grenier volumineux pouvant être aménagé. Deux zones non aménagées offrent des possibilités simples de création d'une salle d'eau, d'une cuisine ou d'un logement indépendant ? parfait pour augmenter les revenus locatifs ou loger une famille élargie. Confort : double vitrage intégral, chauffage central au gaz au niveau principal et chauffage électrique à l'étage. Étiquette énergie : D. Taxe foncière ? 1 600 euros. Situation : située au centre du village, la maison est proche des commerces, marchés, vignobles et de la vie locale. A environ 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages de sable de la Méditerranée, elle offre un bel équilibre entre tranquillité villageoise et accès rapide à la mer. Pour qui recherche authenticité, accès indépendant et potentiel de valorisation, cette maison représente une belle opportunité