Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

À 10 minutes de la frontière suisse, appartement de 3 pièces (62,66 m²) en rez-de-jardin dans une résidence de 2015 bien entretenue. Disponible libre en octobre 2026 — possibilité également de reprise avec locataire en place pour un investisseur. Le cadre de vie Terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 200 m² (entretien assuré), exposé est. Un véritable espace de vie extérieur, rare pour un appartement. L'intérieur Séjour-salle à manger ouvert sur cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain, WC séparés, nombreux placards. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Chaudière gaz récente (2023). Les atouts •DPE B — performance énergétique excellente, valeur patrimoniale sécurisée •Box fermé en sous-sol + place de parking extérieure •Immeuble récent avec ascenseur Localisation prisée des frontaliers genevois Caractéristiques •Surface : 62,66 m² •Terrasse : 20 m² / Jardin : ~200 m² •DPE : B •Chauffage : électrique individuel / Eau chaude : gaz •Taxe foncière : 821 € •Charges de copropriété : 1 772 €/an •Disponibilité : octobre 2026 (libre) ou avec locataire en place (à convenir) Mentions légales : Informations préparées par Zefir à titre indicatif. Pour les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez Géorisques. Contact Zefir : 07 57 91 70 93.