Appartement à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Charmant T2 rénové d'environ 40 m² au cur d'Intra-Muros DPE C Un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter de la Route du Rhum 2026 et de tous les grands événements malouins. Idéalement situé au cur d'Intra-Muros, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové, situé au 3 étage d'un immeuble de caractère. À deux pas des remparts, du port, des commerces, des restaurants et des plages, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie malouine. Un atout particulièrement recherché à l'approche de la Route du Rhum 2026, avec un accès à pied aux quais et aux festivités. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un cadre convivial et confortable. La chambre dispose de nombreux rangements et d'un aménagement soigné. Grâce à sa double exposition, il offre une agréable séparation des espaces, avec une chambre orientée au nord, au calme, et un séjour exposé au sud, baigné de lumière. Un grenier privatif complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement exceptionnel au cur de la cité corsaire et à proximité immédiate de tous les grands événements malouins. DPE : Energie C / GES B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété: 28 dont 12 d'habitation. Syndic 810 par an Réf: 1857-MH *Au prix de 246 750 euros FAI dont 6.39 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 235 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT-MALO - 62 Chaussée du Sillon - 02 99 56 56 56.SAINT MALO