Maison à vendre, Sigean (11)

Description

SIGEAN CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE 112 m² – 3 CHAMBRES – COUR PATIO – COMMERCES À PIED – PROCHE PLAGES Située au cœur de Sigean, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, cette maison de caractère de 112 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes des plages de Port-la-Nouvelle. Idéalement placée entre Narbonne et Perpignan, Sigean bénéficie d'un accès rapide à la mer, aux étangs méditerranéens et aux principaux axes routiers. Une situation recherchée pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans le Sud. Derrière sa façade discrète, vous découvrirez une maison bourgeoise lumineuse et chaleureuse, rénovée avec goût, qui associe le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, la superbe cage d'escalier arrondie apporte une véritable personnalité à la maison. La grande cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central et ouverte sur la cour, crée un espace convivial et baigné de lumière. La maison comprend : - une belle entrée ; - un salon indépendant ; - un vaste séjour lumineux ; - une grande cuisine contemporaine avec îlot central ; - une buanderie ; - trois belles chambres ; - une grande salle de bains avec double vasque ; - un WC ; - de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la cour intimiste, en partie couverte et aménagée dans un esprit patio, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Elle est idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Les atouts : - emplacement central à Sigean ; - commerces et commodités accessibles à pied ; - proximité des plages et de Port-la-Nouvelle ; - 112 m² habitables ; - trois chambres ; - cour patio sans vis-à-vis ; - maison lumineuse aux beaux volumes ; - cuisine récente ; - chauffage central au gaz de ville ; - menuiseries PVC ; - toiture révisée ; - DPE C ; - cachet de l'ancien préservé. Une maison pleine de charme, parfaitement située pour profiter de la vie à Sigean et du littoral méditerranéen. Une visite vidéo complète, pièce par pièce, est disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.