Maison à vendre, Orvault (44)

Description

Une solution patrimoniale innovante : la Cession Bail à Vie, combinant acquisition immobilière et revenus locatifs garantis dès la signature. Age : Homme de 78 ans / Femme de 76 ans Loyer : 1400 EUR Valeur du bien : 282100 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : ORVAULT - Maison fonctionnelle au coeur du Bois Raguenet À 5 min de la Porte de Rennes et du tram ligne 2, quartier résidentiel recherché, entre ville & campagne. ? L'essentiel * Maison entretenue et pensée pour un bien-vieillir serein, avec propriétaires souhaitant devenir vos locataires à vie. * Agencement pratique : entrée, cuisine rénovée, pièce de vie avec cheminée ouverte sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, garage attenant. * Terrain clos de 500 m². Performances & atouts : * DPE C - ballon thermodynamique (2018) * 24 m² de panneaux photovoltaïques : gain annuel d'environ 1 100 EUR * Maison améliorée au fil des années : isolation, menuiseries, cuisine modernisée ? Pourquoi investir ? Un placement sécurisé, dans un secteur prisé, avec loyer garanti à vie. Analyse financière : Investissement LOCATIF serein et rentable avec amortissement immédiat et loyer sécurisé ! Constituez-vous un patrimoine grâce à : -> un revenu mensuel garanti et réévalué chaque année -> un locataire en place plus que sérieux qui prendra soin de votre bien : le VENDEUR. -> Pas de risques d'impayés, ni de vacances locatives Aux portes de Nantes, cette maison de plain pied est située à 5mn de toutes les commodités, commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Vous en ferez l'acquisition pour un prix de 282 100 EUR FAI et percevrez immédiatement un loyer annuel de 16 800EUR (1400 EUR/mois hors charges), soit un RENDEMENT de 6 %.?? Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement : Pour un emprunt sur 20 ans avec un apport de 20 %, votre mensualité sera AUTOFINANCÉE par le loyer.?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.