Maison à vendre, Nègrepelisse (82)

Description

Vous êtes investisseur locatif et vous ne souhaitez pas de charges de copro? Ne cherchez plus : cette maison est vendue avec son locataire déjà en place. Age : Homme de 90 ans / Femme de 84 ans Loyer : 1100 EUR Valeur du bien : 303800 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : Cette maison de construction traditionnelle aux volumes généreux, nichée dans un cadre champêtre privilégié se situe sur la commune de Nègrepelisse. Édifiée sur un terrain de 2 690 m², cette maison familiale en R+1 offre 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement naturel. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : o un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, o une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, o 2 chambres de plain-pied, o un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, o une salle de bain, o un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : o 2 chambres supplémentaires, o une seconde salle de bain, o un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Analyse financière : Renée Costes vous propose un contrat innovant de Cession Bail à Vie, qui combine achat immobilier et location sécurisée. La valeur du bien est de 303800 EUR FAI. En devenant propriétaire, vous percevez immédiatement un loyer garanti de 1100 EUR/mois hors charges, indexé chaque année sur l'IRL. Idéal pour un achat à crédit : les loyers couvrent plus de la moitié des mensualités. Le vendeur devient votre locataire dès la signature, via un bail à vie. Aucune vacance locative, aucun turnover, aucun risque d'impayé. Un dispositif pensé pour sécuriser votre investissement. Une véritable opportunité pour investir sans contraintes.