Appartement à vendre, Thiais (94)

Description

- Bien exclusif de ce quartier central de Choisy le roi - Bien totalement rénové et climatisé - Forte demande locative - DPE C - Crédit immobilier accepté Age : Homme de 74 ans Loyer : 1100 EUR Valeur du bien : 249550 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : CHOISY-LE-ROI - Centre ville - RER C - Tramway - Bus Situé en bordure de Thiais, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié du centre ville, à proximité immédiate des commodités. DESCRIPTION DU BIEN : Au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu, découvrez ce bel appartement climatisé de 3 pièces en cours de rénovation totale aux prestations exclusives et sur mesures. situé au 2ème étage avec ascenseur,il se compose : Entrée accueillante avec porte blindée, Un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin, bureau, une chambre confortable avec dressing .Une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et une place parking en sous-sol. Analyse financière : CESSION BAIL À VIE - Investissez dans un bien déjà loué avec un locataire en place à vie Investissez dans un bien générant des revenus locatifs immédiats grâce au dispositif Cession Bail à Vie. Vous achetez ce bien pour un montant de 249 550 EUR FAI, le vendeur devient votre locataire dans le cadre d'un bail à vie et vous percevez, dès la signature de l'acte authentique, un loyer mensuel de 1100 EUR. Développée par Renée Costes, la Cession Bail à Vie est une solution innovante qui associe une vente immobilière classique à un bail d'habitation à durée illimitée. Ce dispositif permet au vendeur de continuer à occuper son logement tout en offrant à l'investisseur un revenu locatif immédiat. L'occupant conserve une grande liberté puisqu'il peut quitter le logement à tout moment, sans indemnité, en résiliant son bail. Le bien redevient alors libre, permettant au propriétaire de le relouer, de l'occuper ou de le revendre selon son projet. Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, le locataire est en place et l'ensemble des dispositions juridiques, locatives et financières est mis en oeuvre afin de sécuriser pleinement votre investissement. Les atouts de cet investissement Revenus locatifs immédiats de 1100EUR par mois. Locataire déjà en place dès l'acquisition. Aucune recherche de locataire ni vacance locative au démarrage. Cadre juridique sécurisé mis en place dès l'acte authentique. Possibilité de récupérer un bien libre si le locataire décide de quitter les lieux. Investissement patrimonial offrant visibilité et simplicité de gestion financable via un pret immobilier. Une solution patrimoniale originale permettant de concilier sécurité des revenus, valorisation du patrimoine et souplesse à long terme.