Maison à vendre, Saint-Cézaire-sur-Siagne (06)

Description

CESSION - BAIL A VIE Belle maison construite sur un magnifique terrain de 1350 m2 à St Cezaine sur Siagne, ville plébiscitée par beaucoup de personnes travaillant à Grasse, Cannes ou Sophia-Antipolis pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et son calme. Age : Homme de 89 ans / Femme de 88 ans Loyer : 1000 EUR Valeur du bien : 428925 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : Grande maison de 139 m² avec terrain de 1358 m2 + piscine + garage fermé?+ studio indépendant, située à St-Cézaire-sur-Siagne, charmante commune en constante expansion démographique, aux portes du Var (83), à seulement 40 minutes de Cannes et de Sophia Antipolis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux sites touristiques et de superbes sentiers de randonnée. Avec un exceptionnel potentiel d'aménagement, cette maison représente un investissement sûr dans un secteur très recherché offrant une qualité de vie de grande qualité et où les terrains constructibles se font de plus en plus rares. Agencement intérieur :? - Séjour avec cuisine - 2 chambres avec placards? - 1 salles de bains avec WC - 1 salle de douche - 1 dressing - 1 studio indépendant Confort & prestations :? - Terrain arboré de 1 350m2 avec piscine - Intimiste et spacieux - Garage fermé Analyse financière : ST CEZAIRE SUR SIAGNE Grande maison de 139 m² avec terrain de 1358 m2 + piscine + garage fermé?+ studio indépendant, située à St-Cézaire-sur-Siagne, charmante commune en constante expansion démographique, aux portes du Var (83), à seulement 40 minutes de Cannes et de Sophia Antipolis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux sites touristiques et de superbes sentiers de randonnée. - Loyer mensuel garanti par les occupants -> rentabilité et amortissement dès l'achat avec risque d'impayé très faible car les locataires sont les anciens propriétaires - Achat possible à crédit - Entretien régulier du bien, prise en charge par les locataires des charges courantes (eau, électricité, TOM, entretien du logement) - Localisation attractive : commune recherchée pour son compromis idéal entre proximité de grandes zones d'emploi et de la nature En résumé : - Risque financier limité - Placement patrimonial stable et pérenne - Pas de gestion au quotidien - Emplacement porteur à fort potentiel de valorisation