Maison à vendre, Libourne (33)

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, entiérement rénovée en 2005, située dans le quartier recherché de Montaudon à Libourne. Offrant une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, ce bien bénéficie de volumes généreux et d'une clarté naturelle remarquable. Le rez-de-chaussée se distingue par ses vastes espaces, comprenant une salle à manger avec une cuisine ouverte et un séjour, créant un espace de vie convivial. Une chambre et une salle d'eau intégrant les WC viennent complétés le rez-de-chaussée. L'étage se compose de 2 chambres mansardés, offrant des espaces de repos paisibles pour toute la famille. Extérieur et dépendances : Le terrain de 167 m² est un véritable atout urbain, comprenant un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou un projet d'atelier. D'un point de vue technique, la maison est saine avec une performance énergétique classée C et un chauffage au gaz. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement global, cette maison est une toile vierge prête à accueillir votre créativité pour devenir un véritable havre de paix. Le quotidien est facilité par une proximité immédiate avec toutes les commodités : Gare de Libourne (TGV), écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 185 039 Greffe de BORDEAUX) 06 20 26 91 44 (réf. 609914 )