Maison à vendre, Fontenay-le-Comte (85)

Description

Située à Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et déjà occupée par un locataire en place.Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, ouverte sur un spacieux salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à bois neuf. Une chambre de 16 m² complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1 000 m², sur lequel se trouvent deux box/garages d'environ 22 m² chacun, ainsi qu'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. La toiture, les vélux et le poêle à bois sont couverts par une garantie décennale. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et les menuiseries sont équipées de double vitrage.Atout majeur : un locataire est déjà en place, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, avec un loyer mensuel de 1 050 €, garantissant une rentabilité immédiate.Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 0647745096, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379