Appartement à vendre, Sathonay-Camp (69)

Description

STUDIO 19 m² À AMÉNAGER – IDÉAL INVESTISSEUR – SATHONAY-CAMP Situé au cœur de Sathonay-Camp, dans un quartier vivant et commerçant, ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La gare ferroviaire est accessible en seulement 5 minutes et les transports en commun sont facilement accessibles. Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, bar-restaurant et autres services du quotidien. Le secteur bénéficie d'une très forte demande locative, notamment grâce à la présence de la caserne de gendarmerie de Sathonay-Camp à proximité, un atout majeur pour les investisseurs. Le bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots au sein d'un immeuble R+1. Cette copropriété à taille humaine constitue un environnement calme et recherché. Autre avantage rare sur le secteur : absence totale de charges de copropriété. L'appartement est proposé sous forme de plateau à aménager. D'une superficie de 19 m², il offre un beau potentiel après travaux. Les arrivées d'eau et les évacuations pour la future salle d'eau et la cuisine sont déjà en attente, Les travaux d'aménagement restent à effectuer selon votre projet. Côté équipements, le logement dispose déjà de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Son exposition Est est un élément appréciable. Le chauffage sera assuré par des radiateurs électriques. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, une première acquisition ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, à proximité de Lyon. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yacine ACHAIBOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 806 355 Greffe de LYON) 07 58 85 98 88 (réf. 610119 )