Maison à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

À Saint-Marc-sur-Mer, dans un environnement recherché à seulement 450 mètres du littoral et de la plage, découvrez cette agréable maison familiale de 121 m² habitables (186 m² de surface utile), offrant une vie de plain-pied, implantée sur une belle parcelle paysagée de 772 m², à environ 1 km du centre-ville. Édifiée en 1983 et parfaitement entretenue, cette maison aux volumes confortables se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon séjour traversant, agrémenté d'un poêle, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud dominant le jardin paysagé. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et sauna, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable mezzanine aménagée en coin lecture, idéale pour un espace détente ou télétravail. Un garage avec mezzanine de rangement, plusieurs stationnements extérieurs, une pergola ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduits par les prestations de qualité et le confort qu'offre cette maison : production solaire d'électricité, chaudière à condensation récente, isolation performante... autant d'équipements pensés pour un confort de vie au quotidien. La situation géographique constitue un véritable atout pour les amateurs du tout à pied ou à vélo : plage et bord de mer à 450 mètres, centre de Saint-Marc-sur-Mer à 1 km, proximité immédiate des commerces, transports, écoles et université. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral dans une atmosphère paisible et ressourçante. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr