Maison à vendre, Châteauneuf-sur-Loire (45)

Description

BÂTISSE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN CLOS ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT En plein cœur de Châteauneuf-sur-Loire, à seulement 200 mètres des bords de Loire et à quelques pas de l'ensemble des commerces et services, découvrez cette authentique bâtisse de caractère développant environ 148 m² habitables sur une parcelle de 496 m² entièrement close de murs. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Que vous soyez à la recherche d'une vaste résidence principale à réinventer ou d'un projet d'investissement avec création de plusieurs logements, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante. L'habitation conserve de nombreux éléments anciens qui témoignent de son authenticité : beaux volumes, cheminées, parquets massifs, hauteur sous plafond, charpente traditionnelle et matériaux nobles. Autant d'atouts qui permettront de révéler tout le caractère du lieu après rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, véritable cocon de verdure en centre-ville, complété par une vaste cour intérieure et plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les combles, les annexes et l'organisation actuelle des espaces ouvrent la voie à de nombreux projets : Grande maison familiale, division en plusieurs logements, investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle, projet patrimonial de valorisation. Située dans une commune dynamique et en constante évolution, bénéficiant d'un cadre de vie recherché entre Loire et forêt d'Orléans, cette propriété représente une excellente opportunité pour les amateurs de belles bâtisses comme pour les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Référence agence : 13800