Duplex à vendre, Veigy-Foncenex (74)

Description

Saisissez cette opportunité en exclusivité. Aux portes de Genève, sur la prisée commune de Veigy-Foncenex, dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-village, découvrez ce superbe duplex contemporain construit en 2021, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, écoles et commodités sont rapidement accessibles, les transports en commun genevois (TPG) se situent à moins de 5 minutes à pied, tandis que les gares du Léman Express se rejoignent en seulement 5 à 10 minutes en voiture. Ce duplex offre une véritable qualité de vie et une agréable sensation d'habitat individuel, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété récente, parfaitement entretenue et à taille humaine. Composée de seulement huit logements, la résidence séduit par son atmosphère paisible et son caractère intimiste. Développant environ 101 m² habitables, il se compose : Au rez-de-chaussée : •Une entrée ; •Une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition ; •Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour ; •Cellier / rangement + WC et lave mains ( possibilité de faire une douche ou une buanderie, arrivées d'eau et évacuation prêtes) À l'étage : •Un palier / dégagement ; •Trois chambres confortables ; •Une salle de bains avec WC et espace machine à laver. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité générale du bien : •Menuiseries PVC double vitrage ; •Fenêtres oscillo-battantes ; •Chauffage hydraulique par le sol au rez-de-chaussée ; •Radiateurs hydrauliques à l'étage ; •Adoucisseur •Construction récente répondant aux standards actuels de confort. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de l'habitation. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, ainsi que d'un jardin privatif de plus de 70 m², idéalement exposés Sud et Ouest. L'ensemble est entièrement clôturé, permettant de profiter des lieux en toute tranquillité. Construit en 2021, ce bien bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Pour compléter les prestations : •Un garage fermé de 21,46 m² avec porte motorisée, prises électriques et point d'eau ainsi que des attentes prévues si souhait d'installer une borne électrique. •Une place de stationnement. Réunissant un emplacement stratégique aux portes de Genève, des prestations modernes, des espaces extérieurs généreux et un environnement résidentiel recherché, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché de Veigy-Foncenex. À découvrir sans tarder ! __ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 | [email protected] Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6766