Maison à vendre, Tréon (28)

Description

Située à seulement 1 heure de Paris-Ouest, au coeur d'un sympathique village de campagne, cette longère de charme a été restaurée avec des matériaux authentiques et écologiques. La cuisine dînatoire vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée foyer ouvert. Un dégagement permet d'accéder à une salle de douches, des WC séparés puis à une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'une mezzanine à usage d'espace nuit. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement à des terrasses et au jardin. La véranda construite récemment en biobric et fibre de bois, constitue un véritable trait d'union avec l'extérieur. Une jolie petite chambre est située au rez-de-chaussée. L'étage est accessible par deux escaliers intérieurs. Le premier accède à deux chambres et une salle d'eau avec WC, le second escalier dessert un dressing et une quatrième chambre. A l'extérieur le charme opère immédiatement. Le jardin, joliment planté, s'organise autour d'une cheminée d'extérieur, d'un espace barbecue couvert, d'un agréable coin repas et de plusieurs terrasses. Le cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une remise de jardin ainsi qu'une dépendance à usage de cellier et de buanderie complètent cet ensemble harmonieux, sans oublier la cave, restaurée récemment. Ce bien conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et des touches contemporaines. Le ramassage scolaire ainsi que la proximité d'un bourg avec des commerces facilitent la vie au quotidien. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisée en 2022 : Panneaux solaires, pompe à chaleur Air/Air, Chauffe eau thermodynamique. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 EUR et 2164 EUR, année de référence 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr