Maison à vendre, Tucquegnieux (54)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Maison individuelle sur sous-sol complet – 130 m² habitables – 3 chambres + possibilité d'une 4ème – Dépendance – Terrain arboré de plus de 800 m² – Tucquegnieux Située dans un quartier résidentiel calme de Tucquegnieux, cette maison individuelle de 1965 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Particulièrement adaptée à une vie de famille, elle bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre l'école maternelle à pied. L'école primaire et le collège sont également présents sur la commune. Sa situation est idéale pour les actifs grâce à sa proximité avec Briey, Longwy et les axes menant vers le Luxembourg. ⸻ Caractéristiques principales : • Maison individuelle sur sous-sol complet • Environ 130 m² habitables sur deux niveaux • 3 chambres avec possibilité d'en créer une quatrième • Salon / salle à manger lumineux • Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie • Grande cuisine d'été avec cheminée • Terrasse sur l'arrière de la maison • Terrain clos et arboré de plus de 800 m² • Dépendance d'environ 25 m² • Garage ⸻ Organisation des espaces : Niveau principal : L'entrée dessert un agréable espace de vie composé d'un salon ouvert sur la salle à manger, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale regroupant salon, séjour et cuisine. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant. Sous-sol complet : Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Vous y trouverez un garage, une grande buanderie, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une vaste cuisine d'été équipée d'une cheminée avec accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire déjà chauffée pourra facilement être aménagée en quatrième chambre, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins. ⸻ Les atouts : Quartier calme et recherché Terrain entièrement clôturé avec portail Dépendance permettant le stationnement d'un second véhicule ou la création d'un atelier Bureau indépendant idéal pour le télétravail Chaudière gaz récente de 2022 Toiture refaite en 2002 Écoles accessibles à pied Maison saine offrant un beau potentiel après rénovation ⸻ Une belle opportunité sur le secteur ! Cette maison représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une construction de qualité, d'un environnement familial agréable et de nombreuses surfaces annexes. ⸻ Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 381