Maison à vendre, Valenciennes (59)

Description

Bureaux à vendre — Opportunité rare à Valenciennes ! Situés dans un immeuble moderne construit en 2017, ces bureaux impeccables de 102 m² offrent un état neuf, prêts à accueillir votre activité sans travaux. Lumineux et bien agencés, ils bénéficient d'un emplacement stratégique le long du quai, à deux pas des transports et commodités . Investissement de qualité, ce bien est actuellement loué et génère un loyer annuel de 26 961 € HT. Avec un prix de vente de 234 800 € frais d'agence inclus, il offre une excellente rentabilité brute de 11,48 %. La taxe foncière s'élève à 1 506 € par an et les charges de copropriété à 1 270 € par an. Idéal pour un investisseur, une PME, un cabinet professionnel ou un espace de coworking, ce bien conjugue standing, fonctionnalité et emplacement stratégique. Énergie (DPE) : « NON SOUMIS » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 3490