Maison à vendre, Péaule (56)

Description

À Péaule, dans un environnement agréable et calme non loin des commodités du centre , découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain de 1 732 m², dont une partie reste constructible. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine de 13 m² dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations sont complétées par deux garages totalisant 51 m², une cave gravillonnée de 30 m² idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un grand carport. Une partie des combles, superficiellement aménagée offre encore une possiblité de pièce supplémentaire au dessus du garage . Située à seulement 3 minutes en voiture du centre de Péaule et des écoles, accessible également par un raccourci à pied (moins de 800 mètres ), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : La Roche-Bernard et Muzillac sont à 15 minutes, la plage de Billiers à 16 minutes, Pénestin à 20 minutes et Vannes à 30 minutes. Un bien très soigné et hyper fonctionnel, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution grâce à son joli terrain constructible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Genest Isabelle 0616443923, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978. Référence annonce : DOM30422. Les honoraires inclus de 4% TTC sont à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 360 000 euros