Maison à vendre, Vitry-en-Artois (62)

Description

Une opportunité à saisir : première acquisition ou investissement locatif clé en main !** Coup de cœur assuré pour cette maison de ville semi-mitoyenne à Vitry-en-Artois, offrant 80 m² habitables, un garage et un jardin — un ensemble rare et complet pour se loger ou investir dans les meilleures conditions. Description du bien Conçue sur deux niveaux, cette belle maison semi-mitoyenne séduit par son espace optimisé et sa praticité au quotidien. Ses deux chambres (20 et 11 m2) offrent un cadre de vie agréable, que vous soyez primo-accédant ou investisseur souhaitant proposer un logement de qualité à la location. Le garage intégré est un atout considérable : stationnement sécurisé, espace de stockage ou atelier — les possibilités sont nombreuses. Le jardin complète harmonieusement l'ensemble et apporte cette touche de verdure si appréciée. Points forts du bien - Surface habitable : 80 m² - 2 chambres confortables - Garage — stationnement assuré et sécurisé - Jardin privatif - Maison semi-mitoyenne — économie d'énergie optimisée - Situation idéale à Vitry-en-Artois Première acquisition ? Avec son garage et son jardin (parcelle de 540 m2), ce bien répond parfaitement aux attentes d'un premier achat : confort, praticité, extérieur privatif et possibilités d'évolution. Vous entrez dans la propriété avec un bien immédiatement fonctionnel, sans travaux à prévoir. Investissement locatif ? La présence du garage constitue un vrai argument locatif supplémentaire, permettant de valoriser le loyer et de réduire la vacance locative. Un investissement solide dans une commune dynamique du Pas-de-Calais. Opportunité d'investissement global — À lire absolument ! Cette maison est voisine directe d'un premier bien disponible simultanément à la vente (voir Annonce N°1 : maison de ville avec jardin, combles aménageables, 103 m², 2 chambres). En acquérant ces deux maisons côte à côte, vous disposez d'une opportunité unique de créer un projet immobilier d'envergure : Investissement locatif double : deux logements, deux sources de revenus, un seul secteur géographique à gérer Projet familial ambitieux : réunir les deux maisons pour composer une grande maison familiale de 4 chambres, avec garage, grand jardin et des espaces de vie généreux — une propriété d'exception pour toute la famille Un seul achat groupé, une valeur patrimoniale décuplée. Cette annonce référence 338071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 138 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr