Appartement à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

T3 lumineux avec terrasse et vue parc - Climatisation (DPE B)- La Seyne-sur-Mer Coup de coeur assuré pour cet appartement T3 de 56,41 m² carrez, au calme, secteur Gai Versant / Brégaillon. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien allie un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 7,5 m² exposée Ouest. Vous profiterez ici d'une vue sur le parc paysager de la copropriété. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une grande salle de bain et de toilettes séparées. Le logement bénéficie des bonnes prestations techniques déjà en place, telles qu'une climatisation réversible installée en 2022, du double vitrage et une très bonne performance énergétique classée DPE B. De plus, tant la résidence que l'appartement sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Quelques travaux de rafraîchissement en peinture vous permettront de révéler tout le charme de cet intérieur et de l'adapter entièrement à vos goûts. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, et un garage peut également vous être proposé en option, à la location ou à l'achat selon vos besoins. Idéalement situé, l'appartement permet de rejoindre immédiatement les écoles, les commerces, les transports en commun et la gare de La Seyne-Six-Fours, tout en profitant d'un accès rapide aux grands axes routiers. Libre immédiatement, ce logement représente une belle opportunité, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 19 51 49 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 470.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213