Loft à vendre, Colombes (92)

Description

À huit minutes de la gare de Colombes, ce loft à usage mixte d'habitation et d'activité constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. Sa configuration unique permettra aussi bien d'y installer le siège social d'une entreprise, un cabinet d'avocats, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence de création ou de conseil, que d'y associer un logement de direction parfaitement indépendant. Développant 205 m² loi Carrez répartis sur deux niveaux, il est complété par une terrasse privative, un double emplacement de stationnement et une cave, offrant un ensemble de prestations particulièrement recherché pour une implantation professionnelle haut de gamme. Le rez-de-chaussée, d'environ 120 m² entièrement de plain-pied, bénéficie d'une implantation sur cour, garantissant calme, confidentialité et discrétion pour recevoir une clientèle ou organiser des réunions. Son ouverture sur la terrasse privative ainsi que son double parking attenant renforcent encore sa fonctionnalité. Ses grands volumes modulables permettent d'imaginer de multiples configurations : accueil, open space, bureaux individuels, salles de consultation, showroom ou espaces de réunion. Accessible par un escalier intérieur, l'étage accueille un véritable espace résidentiel composé de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. Cette organisation permet de dissocier naturellement les espaces privés et professionnels tout en conservant une parfaite fluidité de circulation. Chauffage individuel au gaz, double vitrage à rupture de pont thermique, isolation intérieure et excellente performance énergétique avec un DPE classé B (125 kWh/m²/an). +33643393018