Appartement à vendre, Marseille 4ème (13)

Description

Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 78 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Longchamp, au sein d’un immeuble semi-récent bien entretenu. Situé au 6ᵉ étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable composé d'un salon / salle à manger ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des extérieurs. De l'autre côté de l'appartement, une cuisine indépendante dispose d'une loggia faisant office de buanderie, apportant un véritable confort d'usage. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un toilette séparé. Le bien a bénéficié d'une rénovation récente, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation dans chaque pièce. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en extérieur complètent les prestations de ce bien, particulièrement recherchées dans le secteur. À proximité immédiate du Parc Longchamp, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale de qualité. Un appartement lumineux, rénové avec soin et bénéficiant d'un stationnement privatif, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Une opportunité à découvrir rapidement ! CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 138€/mois Taxe foncière : 1612€/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Surface : 78,20m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 680 euros et 960 euros Honoraires à la charge du vendeur