Maison à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Maison de ville-RARE- 10'RER A-Dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas seulement de la Place du Marché et de ses commerces de caractère. Maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité, au sein d'une résidence confidentielle de 2004. Développée sur trois niveaux d'une superficie de 107 m² loi Carrez auxquels s'ajoutent un sous-sol aménagé de 30 m2 et une terrasse privative de 46 m2 Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée donnant accès à une belle réception avec cuisine ouverte contemporaine, dont les baies vitrées dévoilent une terrasse privative soigneusement aménagée: une invitation permanente à la détente et à la convivialité. Les premier et deuxième étages offrent quatre chambres lumineuses réparties sur deux niveaux pour une intimité préservée, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes indépendants, une organisation pensée pour le confort d'une famille exigeante. En sous-sol, un espace de vie complémentaire se déploie avec une pièce polyvalente, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin climatisée. Le tout est complété par une place de stationnement privative et une situation idéale. À une vingtaine de minutes de La Défense et de l'Étoile grâce au RER A, elle offre l'équilibre rare entre l'effervescence parisienne et la sérénité d'un environnement verdoyant, particulièrement prisé des familles en quête d'espace, de nature et d'établissements d'excellence. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants — au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert — et connaissent intimement la ville, son quotidien, ses écoles et ses atouts : elles se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans votre projet. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 50 000 euros d'honoraires et un net vendeur de 1 200 000 euros). Contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 414 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€