Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

BARNES International vous présente un appartement entièrement rénové de 125,56 m² loi Carrez, traversant, offrant la sérénité d'un rez-de-jardin privatif et la hauteur d'un quatrième étage dégagé. Une entrée spacieuse de plus de 12 m² annonce avec élégance la générosité des espaces. Elle ouvre sur un séjour de 53 m², véritable pièce maîtresse du bien, situé au quatrième étage, sans vis-à-vis, inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, un cadre exceptionnel pour recevoir et profiter d'une vue dégagée en toute sérénité. Côté jardin, la cuisine bénéficie d'un accès direct au rez-de-jardin privatif, créant un lien privilégié entre intérieur et extérieur, une invitation permanente à profiter du plein air en toute intimité. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une chambre principale agrémentée d'un dressing privatif, d'une salle de bains de 7 m², d'une salle d'eau indépendante et de toilettes d'invités. Le bien est complété par une chambre de service indépendante, intégralement rénovée aux mêmes prestations que l'appartement, un espace polyvalent pouvant accueillir une cinquième chambre, un bureau ou un studio. En sous-sol, une place de parking avec borne électrique et une cave complètent ce bien d'exception. Traversant, lumineux, avec jardin privatif, chambre de service, parking et cave : une opportunité familiale d'exception, comme il en existe peu à Saint-Germain-en-Laye. Écrin d'art de vivre à la française, Saint-Germain-en-Laye conjugue le prestige de ses établissements, l'élégance de ses commerces, l'accès direct à Paris par le RER A, ainsi que la douceur de son parc et de sa forêt. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants (au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert) et connaissent parfaitement la ville, elles sauront vous conseiller au mieux dans votre projet. Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% (39 000 euros) soit un net vendeur de 941 000 euros. Votre contact Barnes: Aude Nobécourt 06 88 75 60 10 941,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3810€